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女生嗎?
以我長期在外租屋得到的經驗，第一要注意的是安全問題
一.房間門--
1.不要木板門
一踹就開了，連女生都踹得開
(不唬你，有一次我不小心把自己反鎖門外，一個女學生一腳就幫我把門踹開了)
2.要有牢固的內鎖
(鍊子沒用，我有一次被一個色狼撬開門鎖，手伸進來隨便弄鍊子就鬆開了，還好我拿刀子把他嚇跑了)
3.房門要有可以看外面的，叫什麼眼的我忘了，反正就是那個小圓孔
這樣你才能確定來敲你房門的是誰(不認識的不要開門)
4.搬進去住記得重打一份新鑰匙(可能有居心不良的舊房客會備份鑰匙)
二.住戶素質
這幾乎沒辦法事先知道，所以搬進去後要注意一下周遭住戶，保持距離
三.周圍環境
不要有聲色場所(對女生安全很重要，對男生影響較小)
四.窗戶防盜
窗戶不能從外面就可以輕易被破壞的，我有租過一間套房，住不到一個月就被小偷從窗戶爬進來偷東西了(走道面有窗戶的要注意)
五.準備防身用品
女生:水果刀、匕首、殺蟲劑、螺絲起子..等能握穩的工具(放隱密但容易拿取的地方，例如床鋪底下、浴室瓶罐後面)
男生:球棒、木棒(放在堆雜物的角落)
會有男女生的分別主要是考量到力氣差別，女生要是自信拿球棒不會被搶走也是可以準備球棒防身
六.進出口大門
要有隨手關大門的習慣，不要偷圖方便把大門一直開著

目前想到的就這些~因為我以前一個人住，也遇過幾次意外，差點造成傷害，所以重視的都是安全性

再來~回答妳其他問題
1.鬼一點也不可怕，事實上只要你不相信有鬼就不會遇到鬼，懂嗎?
即使你真的很怕遇到鬼，只要你沒做虧心事鬼也不會害你
2.人比鬼可怕不只一萬倍，你該注意的是人不是鬼
3.房東人不錯?
要搬進去住以後才知道，我遇過很多房東都是簽約前看起來很好，簽約後就慢慢露出本性了
4.簽約時注意不要把身分證或影本給房東帶走
把租賃契約內容看清楚，有問題當場提問
房間家具家電確認沒短少及損壞
沒包水電的請房東跟你一起去抄水電表
5.入住之後
我會先消毒房間，然後掛門簾、窗簾等防止隱私外洩