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lenne 您好；
Jerry給您一個較為肯定的答覆：沒有頭期款是不可能購買到房屋，因為銀行現階段並沒有提供全額房貸。
如欲購屋至少需自備房價二~三成(三成較為保險)的自備款，況且購屋的一堆費用包括：
*契稅（由買方繳納）買賣移轉按核定契價課徵百分之六
*土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值或原規
*定地地價由賣方繳納)
*地政移轉規費 (金額的每萬12元)
*印花稅（移轉現值千分之一）
*申報土地增值稅約1000元契稅約1000元.簽訂買賣契約2000元
*如賣方原有銀行貸款（設定）須辦理塗銷登記，代書費由賣方自行負擔
*其他費用：水電、瓦斯管理費、公共設施修繕及管理費用等
*買賣移轉登記完成.申請土地及建物謄本查閱登記內容有無正確
*地價稅及房屋稅以交屋日為準按天數比例分攤
以上都必須買賣雙方分擔支付；版主月薪三萬元、可負擔的房屋貸款約為300~400萬元(月付金最好不超過月薪的1/2為原則)，可選擇的物件則為500萬左右。以您情況初評是可以申請財政部的青年安心成家專案，前二年利率1.72%計算；不妨洽詢財政部的官網。
總結：即使搭配青年安心成家專案，也必須籌得自備款至少二成；建議版主勿急躁、應循序漸進以理財方式存得一筆存款作為購屋頭期的準備。
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曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
參考資料
貸款與理財經驗
文章出自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612061300593部落格衝人氣流量軟體SEO關鍵字點擊軟體廣告行銷軟體facebook貼版軟體
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