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版主 您好；

針對問題、提供個人房屋轉增貸款承辦經驗回覆如下，供參~

『如果版主所言為新北市新店區的安祥路，確實因為這裡的住宅多半位於山坡地、建物登記為丙種建築，若較接近安康路口、或許還有機會』。

不過、須提醒版主：因為您在台灣銀行繳房貸時間並不算久，轉增貸的空間可能也會因此受限外，還必須注意台灣銀行是否有綁約的後續問題。我假設：

1.當初向台銀申請房貸已達到銀行鑑價的較高成數
2.位置卻實在安祥路較深的區域
3.這一段時間只繳繳本利、並無大額還本金

上述情況都是轉增貸較不利於結果的說明，就如同版主問過台新銀行不承作此區域的房屋~同樣的其它銀行也未必給予轉增貸款的方案；故仍須以實際房屋位置決定後續的規劃方向。

至餘轉增房貸、利率不能比照首購屋優惠利率，以目前銀行提供的數字來分析，前三年平均2.2%~2.6%已經是大部分銀行的轉增貸內容。



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曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

參考資料 經歷外商銀行徵信、與審核主管，及貸款業務之實際經驗
以下內文出自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512110100523整合行銷軟體單眼相機市場調查髮片
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