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版主 您好；
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，供參~
您的情況、最妥善的方式就是先問『原本的房貸銀行』；原因：
一般情況、寬限期合約期未滿之前是不能償還任何的本金，但版主卻說『主動有償還本金80萬』~如果有經濟能力、且版主的收入也不算低，當初又何必要申請寬限期？銀行評量借款人是具備還款能力、也未必會核准寬限期。
總結：既然已經先行償還80萬，加上當初09年購屋自備款準備較多；您要申請增貸、又不涉及『因為目前三年寬限期未滿(到今年10年方滿期)、如轉貸會有違約金』的問題，此時增貸就是找原本房貸銀行是較為穩當的作法。
至於保證人~版主收入足夠、當初房貸成數不高，若名下也沒有過多的銀行負債在繳，保證人是可以免除~
後續如有疑問，可透過站內寄信、部落格留言或電洽
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry
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一般情況、寬限期合約期未滿之前是不能償還任何的本金，但版主卻說『主動有償還本金80萬』~如果有經濟能力、且版主的收入也不算低，當初又何必要申請寬限期？銀行評量借款人是具備還款能力、也未必會核准寬限期。
總結：既然已經先行償還80萬，加上當初09年購屋自備款準備較多；您要申請增貸、又不涉及『因為目前三年寬限期未滿(到今年10年方滿期)、如轉貸會有違約金』的問題，此時增貸就是找原本房貸銀行是較為穩當的作法。
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現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry
